115

Takstbransjen slår full alarm: Vil ikke taksere loftsleiligheter mer!

Den nye avhendingsloven skremmer laserpennen ut av hendene på en samlet takstbransje, der stadig flere nekter å taksere loftsleiligheter.

For Romly

Floire Nathanael Daub

Romly

27. oktober 2021
https://cdnboligkanalen.azureedge.net/20211027081643901.jpg?maxwidth=2000 https://cdnboligkanalen.azureedge.net/20211103102534926.jpg?maxwidth=900
100
0

Når en takstmann måler arealet til en bolig, anses ikke arealavvik som en mangel før det er oppe i 5–6 % av boligens totale areal, i henhold til dagens praksis. Men med den nye avhendingsloven, som regulerer kjøp og salg av bolig, kommer en egen bestemmelse om innendørs arealavvik, der større avvik enn 2 %, men minst 1 kvadratmeter, utgjør en mangel. Loven trer i kraft 1.1.2022.

3D-laserskanning gir nøyaktig oppmåling

I dag måles de fleste boliger med en håndholdt lasermåler, penn og papir. Dersom boligen har skråtak, skrå vegger eller kurver, som er normalt i eldre bygg, blir oppmålingen ofte feil. Ifølge Norsk takst er arealavvik den vanligste feilen ved kjøp og salg av bolig, og utgjør 27 % av tvistesakene.

726
c-377TrueFalse
0


https://www.youtube.com/embed/bX8RnEOtNZE

Romly, derimot, bruker en 3D-laserskanner til oppmåling av areal. Dette er nyutviklet teknologi, og måler så nøyaktig at de kan garantere at resultatet er innenfor de nye kravene – også i loftsleiligheter.

3D-laserskanneren til Romly sender ut rundt 300 000 laserpunkter i sekundet, og skanningen tar bare 15–30 minutter å gjennomføre, avhengig av boligens størrelse. 3D-laserskanning gir en feilmargin på mindre enn 2 % ved arealoppmåling av boliger, og setter dermed en ny standard for nøyaktighet og etterprøvbarhet.

Når du skaffer deg Romly-verifisert arealmåling, har du alltid nøyaktige mål for hånden om du skal gjøre utbedringer. I tillegg slipper du å måle leiligheten på nytt hvis du skal selge den videre.  

1265
b-0TrueFalse

– 3D-laserskanning avdekker alle skjevheter i vegger og tak. Metoden er etterprøvbar og gir boligeier en trygghet på at arealet er korrekt målt innenfor kravene i den nye loven, sier Floire Nathanael Daub, grunnleggeren av Romly AS.

235
false
b-0TrueFalse
0

Daub nevner to eksempler der de fant arealavvik for flere hundre tusener – det skal ikke mange kvadratmeterne til før det er snakk om en del penger:

  • Grünerløkka: Leilighet i klassisk 1890-bygård var 3 m² mindre enn oppgitt ved kjøp. Med en kvadratmeterpris på 88 372 kroner utgjorde dette 265 116 kroner.
  • Drammen: Leiligheten var 8 m² mindre enn oppgitt ved kjøp. Med en kvadratmeterpris på 41 717 kroner utgjorde dette 333 736 kroner.
503
b-0TrueFalse
left -1 b-0TrueFalse
https://cdnboligkanalen.azureedge.net/20201222065849401.png #FFFFFF
Les også